Meine Leistungen
Die Denkmalpflege ist weit mehr als die Erhaltung historischer Bausubstanz. Sie erfordert fundierte Kenntnisse über Baugeschichte, Materialien, Restaurierungstechniken und behördliche Verfahren. Durch meine langjährige Tätigkeit verfüge ich über umfassende Erfahrung in den Bereichen:
Quellenforschung &
Bestandsaufnahme
Jede denkmalpflegerische Maßnahme beginnt mit einer fundierten Quellenforschung und einersorgfältigen Bestandsaufnahme. Historische Dokumente, Pläne, Fotografien und Archivalien werden ausgewertet, um die Entstehungs- und Veränderungsgeschichte eines Objekts nachvollziehen zu können. Ergänzend erfolgt die Untersuchung des vorhandenen Bestands vor Ort, einschließlich der Analyse von Materialien, Konstruktionen, Oberflächen und Erhaltungszuständen.
Die gewonnenen Erkenntnisse bilden die Grundlage für alle weiteren Planungs- und Restaurierungsschritte. Sie ermöglichen eine fachlich fundierte Bewertung des Denkmals und schaffen die Voraussetzungen für einen verantwortungsvollen und nachhaltigen Umgang mit historischer Bausubstanz.
Schadenskartierung
Eine detaillierte Schadenskartierung bildet die Grundlage jeder fachgerechten Restaurierungs- und Sanierungsmaßnahme. Durch die systematische Erfassung und Dokumentation von Schäden werden Ursachen, Ausmaß und Zusammenhänge sichtbar und nachvollziehbar festgehalten.
Für das Gewerk Putz und Malerei ermöglicht die Schadenskartierung die genaue Bewertung von Rissen, Feuchteschäden, Putzablösungen, Verfärbungen oder Verlusten historischer Fassungen.
Im Zimmererhandwerk dient sie der Erfassung von Holzschäden, Verformungen, Schädlingsbefall sowie konstruktiven Schwachstellen.
Die gewonnenen Erkenntnisse schaffen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage für die Planung, Priorisierung und fachgerechte Ausführung der erforderlichen Maßnahmen und tragen wesentlich zum langfristigen Erhalt historischer Bausubstanz bei.
Bemusterung &
Konzeptentwicklung
Auf Grundlage der Bestandsaufnahme und der Schadenskartierung erfolgt die Bemusterung mit Fachfirmen sowie die Entwicklung eines denkmalgerechten Maßnahmenkonzepts. Dabei werden Materialien, Oberflächen, Farbfassungen und mögliche Restaurierungsverfahren untersucht, bewertet und mit den Anforderungen des Objekts abgestimmt.
Die gewonnenen Erkenntnisse fließen in eine detaillierte Maßnahmenbeschreibung ein, welche die vorgesehenen Arbeiten fachlich begründet und dokumentiert. Das daraus entwickelte Konzept bildet die Grundlage für die Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden und dient als wesentlicher Bestandteil des weiteren Genehmigungs- und Planungsverfahrens.
So wird sichergestellt, dass alle Maßnahmen nachvollziehbar, fachgerecht und im Einklang mit den denkmalpflegerischen Zielsetzungen umgesetzt werden können.
Denkmalschutzrechtliche
Genehmigungsverfahren
Die Ergebnisse aus Quellenforschung, Bestandsaufnahme, Schadenskartierung, Bemusterung und Konzeptentwicklung bilden die fachliche Grundlage für die Erstellung denkmalrechtlicher Genehmigungsunterlagen. Sämtliche Maßnahmen werden nachvollziehbar dokumentiert, fachlich begründet und für die Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden aufbereitet.
Für Maßnahmen, die keine genehmigungspflichtigen baulichen Veränderungen umfassen, können die erforderlichen Unterlagen und Antragsdokumentationen vollständig vorbereitet und das Genehmigungsverfahren fachlich begleitet werden. Durch die langjährige Tätigkeit im Bereich der Denkmalpflege besteht eine umfassende Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Denkmalbehörden sowie in der Vorbereitung und Begleitung denkmalrechtlicher Genehmigungsverfahren.
Besondere Expertise besteht in den denkmalrechtlichen Anforderungen und Verfahrensabläufen der Bundesländer Baden-Württemberg und Hessen. Ziel ist eine fachlich fundierte, effiziente und denkmalgerechte Abstimmung, um die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Genehmigung und Umsetzung der geplanten Maßnahmen zu schaffen.
Fördermittel
Für denkmalgeschützte Gebäude bestehen sowohl für öffentliche als auch für private Eigentümer verschiedene Möglichkeiten, Zuschüsse und Fördermittel für denkmalbedingte Mehraufwendungen zu beantragen. Voraussetzung hierfür sind eine fachgerechte Dokumentation der Maßnahmen sowie eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Förderstellen.
Durch langjährige Erfahrung in der Denkmalpflege und der Begleitung zahlreicher Sanierungs- und Restaurierungsprojekte biete ich eine kompetente Beratung zu den bestehenden Fördermöglichkeiten. Von der ersten Einschätzung über die Zusammenstellung der Antragsunterlagen bis hin zur Unterstützung im Genehmigungs- und Bewilligungsverfahren begleite ich Bauherren bei der erfolgreichen Beantragung von Zuschussgeldern und Fördermitteln.
Auch nach Abschluss der Maßnahmen unterstütze ich bei der Erstellung der erforderliche Schlussdokumentationen, Verwendungsnachweise und sonstigen Nachweise gegenüber Fördermittelgebern und Behörden. Darüber hinaus begleite ich die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen für denkmalrechtliche Bescheinigungen, die als Grundlage für steuerliche Vergünstigungen und Abschreibungsmöglichkeiten dienen. Die steuerliche Beratung und rechtliche Bewertung erfolgen hierbei durch die jeweils zuständigen Steuerberater und Fachstellen.
Ziel ist eine möglichst umfassende Ausschöpfung der verfügbaren Förder- und Steuervorteile sowie eine vollständige und nachvollziehbare Dokumentation der durchgeführten Maßnahmen.
Begleitung der Ausführung
Auf Basis der vorangegangenen Untersuchungen, Bestandsaufnahmen, Schadenskartierungen und Maßnahmenkonzepte erfolgt die fachliche Begleitung der ausführenden Firmen während der gesamten Projektlaufzeit. Ziel ist die qualitätsgerechte und denkmalverträgliche Umsetzung der geplanten Maßnahmen unter Berücksichtigung der abgestimmten Restaurierungs- und Sanierungskonzepte.
Die laufende Abstimmung zwischen Bauherrschaft, Architekten, Fachplanern, ausführenden Handwerksbetrieben und den zuständigen Denkmalbehörden gewährleistet einen reibungslosen Projektablauf sowie die fachgerechte Umsetzung der denkmalpflegerischen Zielsetzungen. Durch die kontinuierliche Begleitung können auftretende Fragestellungen frühzeitig geklärt, Anpassungen abgestimmt und die Ausführungsqualität gesichert werden.
So wird gewährleistet, dass die geplanten Maßnahmen sowohl den Anforderungen des Denkmalschutzes als auch den Erwartungen der Bauherrschaft entsprechen.
Erstberatung zum Festpreis
Kontaktieren Sie mich gerne bei allen Fragen Rund um das Thema Denkmlaschutz. Für ein Erstgespräch vor Ort biete ich Ihnen einen Festpreis an. Vor Ort Termin (bis zu 100 km), Sichtung des Objekts und Beratung für 380,00 Euro (zzgl. 19 % MwSt.).
